律师您好，我和房东签订了一份商铺的租合同。 合同上有一条写着，乙方如需转租，分租给方使用，乙方需通知甲方，让甲方与第三方重新签订租同，则让第三方与甲方履行合同义务。 合同上还有一条写着，乙方承租此店面是无需转让费，故本店租凭期内不需要转让。 我想问下，我现在不打算继续开这个店里，想让第三方接手，收取10万元费用，这样的行为属于违约吗，转租和转让区别是什么
合同纠纷
2016-11-05 21:30:38
共有3位律师解答
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你如果找到承租人，你和甲方之间的租赁合同终止，甲方直接和第三方签订房屋租赁合同，所以不涉及转租的问题，你收取第三方的转让费是不合理的。
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属于违约行为
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你好 可以持有合同单面洽询律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
