买了毛坯二手房，顶楼。看房时发现主卧飘窗渗水，下水管接口漏水。签合同约定11月1曰过户并在过户前修好，9月28交100万首付房东还银行贷款。十月底再去看房，发现根本没修，并且又有多处新的漏水点出现，至今未修。且网签约定的11月3日过户时间已过。请问能算前房东违约吗？我可以要求退款不买吗？
房产纠纷
2016-11-05 13:35:46
共有5位律师解答
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你好，如果房子漏水，可以修理好的情况下，继续要求对方修理好，如果修理不好，且会影响到根本使用，可以解除合同。具体有需要，可以电话联系李律师。
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属于房东违约，可以要求退房。
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你好，房东承诺在过户之前修好有没有书面证据？到时间没有办理过户是什么原因呢？能不能退房需要看证据情况追问：合同上写明11月1日前过户，且过户前修好。关键现在又有新问题出现，还得继续修，还不知何时好！一直这么拖，我付的一百万能向对方收利息不？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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