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我通过房产中介买了个二手房，交了首付才知道这房子在银行有抵押贷款，交了房办理房屋贷款时原房主失踪跑了，现有另和房主有债务纠纷的个人保全起诉查封了这个房子，它查封在我们买卖之后，请问我该如何保障我的权益

房产纠纷

2016-11-02 17:26:13

起诉，可要求返还房款，如需帮助可助你一臂之力。
起诉房主，要求返还首付款。
可以向法院提起保全异议
具体看情况而定
有抵押贷款的房子无法买卖过户。
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我想一套二手房，但是原房主用该房子抵押欠银行70万的抵押贷款

签订完备的合同，并且进行公证

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