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您好，我有个朋友欠我的钱，他给我打了欠条，又把房产证抵押在我这里，请问他要是不还我的钱，我有权利把她的房子卖了吗？谢谢。

债权债务

2016-10-23 13:44:17

你好，房产抵押必须到房管局办理抵押登记才有效。
不可，需要办理抵押登记

追问：谢谢，我还想问问，办理抵押登记了，他这套房子有房贷没还完，他要是不没有能力还我钱，我能卖他的房子吗？他们俩名下就这一套房子。
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