自建房如果超出了土地证的面积怎么办？能发房证吗？按哪个面积发房证？房屋超出土地的面积能否确权发证？
其它综合
2017-09-07 23:06:52
共有6位律师解答
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您好，这种情况需要向土地部门申请变更面积，如土地部门同意则按新面积发证，如不同意则按原面积发证。
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房屋确权案件由房屋所在地的基层人民法院管辖。 根据《民事诉讼法》 第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； 第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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土地确权简单来说，就是确定土地所有权、使用权。解决这块地是谁的？谁在用？将来怎么用？收益归谁？的问题。
具体的办理流程建议可以到当地村委会咨询了解。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
