原租赁合同约定店铺不转让，但承租方要转让，于是找第三方顶让了店铺也签了转让合同，顶让方也已支付了转让费用。但是承租方说因原租赁合同约定店铺不能转让及转租，为了应付出租方，担心出租方收回店铺，另又签了份合作经营合同书，实际是转让了，请问原承租人以合作方式交付第三方使用承租店面可以吗？签订的合作经营合同书有效吗？假如出租方在租赁合同尚未到期要收回店铺，那是以合作经营合同书还是以转让合同书为依据？第三方可以要求原承租方退回转让费或者补偿吗？谢谢！
合同纠纷
2016-10-19 20:10:39
共有1位律师解答
-
你就直接以转让方的名义经营（如对出租方称你是转让方雇佣的人），否则出资方知道转让店铺他可以解除租赁合同的。追问：谢谢王律师，还想请问：假如出租方确实有证据知道是转让的，要解除租赁合同收回店铺，那我是否可以向转让方提出赔偿及损失？谢谢！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
