我是房主，通过中介和房客签了一份租房合同，租期三年，预付3000定金，房租一个月一万多，押一付三，但除了3000元预付定金，其余都没给付，房客去物业缴纳了三个月物业费，装修押金垃圾清运费。 半个月后房客单方面解除合同，合同上双方认定违约金一个月房租，但实际占有房子半个月，还把房间内墙砸了，进行了初步水电安装，因为突然毁约，房子有空置期，这给我未来带来不小的麻烦，对方除了承认一个月房租违约金一万多赔付外，那半个月声称合同上有装修期免租两个月，不同意支付。 请问律师，除了一个月房租违约金，法律上规定还应该赔偿我什么损失？另，房客付给中介的2000也算到我的违约金里，这合适吗？
合同纠纷
2016-10-19 10:52:50
共有3位律师解答
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房客违约按约定承担违约责任。承担责任后仍有损失的，并可主张赔偿损失。交付物业的费用与您无关
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需要具体分析合同内容。
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按照合同约定执行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
