9月21号通过中介看中一套二手房，当时房东是房子抵押在银行，她打电话咨询银行房产证可以取出来后，当场收了定金两万，签订合同，承若一周后可以取出房产证过户，一周后赶上国庆七天假期，10月10号房东说银行不同意，拿不出房产证。让我们先付钱住进去，我们拒绝了。后来又说把她侄女一套面积差不多的同小区房子卖给我们，后来侄女拒绝同等价位出售，10月14号我和中介历经周折终于拿到房东银行信贷经理电话，当场去银行咨询，八月底九月初，房管局新规出来后，按照房东和银行的抵押协议，房东就已经不能拿出房产证了。而我之前看中的新房楼盘现在已经涨价一千左右每平米，我手头有之前在楼盘的咨询证据，购房贷款计划书。直到现在房东也没有提出退化定金和赔偿违约金的想法，快一个月了。怎么办
房产纠纷
2016-10-15 19:35:38
共有3位律师解答
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房东涉嫌违约，可以依据合同要求返还双倍定金，必要时可向人民法院起诉
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可以依法要求承担违约责任，具体请来电话详谈！
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你好，对方违约，可以要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
