您好。9月中旬我们在昆山通过中介买了个二手房，直接签订了购房合同 。当时房主房产证还没下来，购房合同是夫妻俩的名字，签合同时女方没来没签字，男方签的和帮妻子代签字的，这份合同有效吗？听说昆山对外地人限购政策，不知是真的吗？我们在上海上班，这是首套房，能买成吗？合同若是有效，政策出来我们不能买，这个算违约吗，当时交的定金6万能要回来吗？现在中介和卖房那边催我们把首付款交过去，对方还贷款，现在这种情况能打吗？
其它综合
2016-10-11 20:53:02
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新政策出台后，对购房者要求昆山当地的社保记录。从你的叙述来看，双方还未办理网签手续，这个阶段买方由于不符合购买条件，可以解除合同，退回已交的定金，买方不承担违约责任。
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可以要回来。你属于限购对象，可解除合同。追问：那合同房主一人签字合同有效是吗解答：有效的。具体可以联系我
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那你们买不了房的，但可以解除合同，互不追究违约责任。追问：请问具体政策出来了吗，我打电话问房产交易中心说要等政策出来，才能知道我们能过户吗，那定金可以要回来是吗？那我们现在要不要听中介的先付首付款，办到过户再说。解答：十月四号就执行了解答：十月四号就执行了
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