开发商没有房物预售许可证，4年都没交房，我现在想退房，开发商不退，这种情况能退房定金吗
其它综合
2016-10-11 12:46:58
共有3位律师解答
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你好，商品房买卖开发商必须具有预售许可证，商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的。没有预售许可证订立的房屋销售合同无效，可以退房及要回定金。追问：如果打关司期间开发商把预售许可证办下来了，法院认不认可解答：你好，一般会支持，预售许可证下来后就不能退房了,如果坚持退房,那就要承担违约责任。
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可以的，因为他的销售不符合条件的，如需帮助请和我联系追问：如果打关司期间，开发商把许可证办下来了，关司能赢吗解答：应该是赢的，因为开发商在销售的时候就应该取得相关的销售许可证的，如果他那个时候么有的话，那就是不符合销售商品房的条件
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可以要求解除合同，退回定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
