我在家附近订购了两套商品房，但过几天去看房商品房的实际房不是我看的那套，我想退房与定金，不给予退还？房屋订购协议书具有法律效意吗？定金合同上不予退还！
房产纠纷
2016-10-09 10:09:06
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您好，房屋订购协议书只要是双方自愿签署、不危害社会或他人利益、不违反法律规定，都是有效的。请问订购合同上注明的房屋地址是哪一套？是看房的一套还是实际交付的那一套？如果是看房的那一套，而实际交付给您的是另一套，那么您可以要求对方承担违约责任，要求双倍返还定金。如果订购协议上写的地址就是实际交付的那一套，那么就要看交付房的面积、户型等与合同约定的是否一致，如果不一致，也可以要求对方承担违约责任。如果户型、面积等都没有出入，那么就要看是否有证据证明对方在看房时刻意隐瞒所看户型与实际交付户型存在出入的事实，如果有证据，就可以请求法院撤销合同。具体的情况需要看到实际的订购合同文本才能确定，如果您有时间请到律所详细咨询。
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你好，收集证据，证明对方欺诈，可以要求双倍返还定金，如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
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