您好，我卖房的，昨天收入了定金，还压了1万保证金在中介，但是因为买方是贷款，而且是尽贷，所以合同上是写贷63万，买方给我定金加保证金合计3万，买方帮我还银行贷款，买方出19万，问题就是，我房子实收73万减买方的定金和帮我还贷款给的首期19万合计22万后实际收取51万房款，买方贷款63万，而我剩余房款只要收51万，所以中介要我办理公证委托中介方代理卖方办理过户手续，就是因为买方实付85万，比成交额多出12万，但中介合同上写明该物业银行放款当天，给买方返回多出房款12万，给卖方支付51万，就是因为买方贷款多出实际房款12万，因此银行放款给中介，由中介支付给买方和卖方，问题一，中介要我就是卖方做委托公证代理过户手续安全吗，如果安全我需要注意哪些细节。问题二，这样给中介分配可以吗？
其它综合
2016-10-05 20:07:01
共有2位律师解答
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按合同约定处理
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这个存在风险
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
