我的房子已买了六年了，已装修三年了，可装修后发现有墙壁裂缝，也没在意！现在发现，主卧四周有裂口各处裂缝长2--3米，宽有5---10厘米！请问找那部门处理？
婚姻家庭
2016-10-04 15:40:57
共有4位律师解答
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这个还要看墙壁裂缝是房屋本身质量问题还是装修引起的，如果是房屋本身质量问题可以先找物业或者开发商协商，如果是装修引起的应由装修施工单位来承担。另外，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。解答：如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。 如果过了保修期，又可以分为两种情况：一是如果裂缝的墙壁如承重墙这种属于小区共用部位之类的，应归属于物业公司负责维修的范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；二是如果墙壁裂缝是由于业主自用部位使用不当，或未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。详情请电话咨询或面谈。
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要求开发商承担责任，如果严重质量问题，可以要求开发商承担违约责任，具体请来电话详谈！
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你好，可以找开发商。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
