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我想买一个回迁的二手房，6年了房本没下来，能买吗？应该怎样签合同

房产纠纷

2016-09-29 18:13:26

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
风险非常大。
应该调查一下房证没有下来的原因之后再决定。
你好！有风险，最好不要买。
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