房子的产权人是我老公，我在他出差期间签订的售房合同，没有取得他的授权书，但是我有他的身份证原件和购房合同原件，中介有跟我签一份三方保证，，用的理由是我老公的身份证原件，说我取得了授权委托。现在我老公不想卖房，主张合同无效，我们想退回定金给买方，还要支付违约金和中介费吗？
房产纠纷
2016-09-22 09:23:34
共有2位律师解答
-
表见代理，对方有理由相信你有权，而且你还签订了保证，有难度追问：如果我们坚持不卖房，会怎么赔偿呢？买方想走法律途径要我们赔付违约金，我只是赔付双倍违约金，不用赔中介费吧？还是说按购房合同的成交价10%赔偿？是不是由买方说了算解答：应该是双倍定金，不是违约金，具体要不要赔中介费你要看你跟中介的合同约定追问：不是说中介促成交易才赔中介费吗？三方保证书写的是“本人应当及时退还已收款项并按照定金数额赔偿承购人，同时还应向经纪方赔付买卖双方代理费用总和之损失”这是要赔多少钱的意思？解答：就是中介本来要收双方多少钱就要你支付多少钱
-
建议尽量协商处理吧追问：因为我老公坚持不卖，如果我们补发购房合同，这份售房合同就无效了？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
