今年7月，180万购买廊坊二手房(首付55万，剩下贷款)，与链家和房东都签了合同，过户等手续需要很长时间，2个月后，房价涨到了270万，当时这谁都没有想到，合同违约金额是相当于房屋总价的20%。 房东现在不想卖，20%的赔偿（36万）也不足以让我能在相同地段再买一个二手房，家中现在没有住房，着急等着房子住，这事真闹心。 请教律师两个问题： 1）相当于房屋总价款是按照签合同时的180万计算，还是按照最新房价270万计算？ 2）房主失信违约，耽误我时间，现在以180万不能在相同的地段购买相同大小的房子，可以要求房东多赔偿吗？
合同纠纷
2016-09-19 09:46:46
共有10位律师解答
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您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，详细情况可以咨询律师后处理
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您好。您可以索要高于合同约定20%的违约金，建议通过诉讼解决此事。通过房屋价值评估，来索要房屋差价。
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你好，协商不成，起诉解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
