法律咨询
我想 区买二手房,可是我们不懂怕上当,要注意哪些事项
房产纠纷
2016-09-12 11:10:57
共有1位律师解答
首先,如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。其次,核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。另外,到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。还有一定要仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。最后,签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。以上都是一些基本的注意事项。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签二手房居间合同要注意什么问题
2432
我想买一套二手房,但是房主是个离婚的人为例避免被骗应该注意什
买卖二手房时要注意以下问题: 1、房屋产权是否明晰; 2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享
人咨询过
继续咨询
买二手房购房合同样书通用版
二手房
324
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
二手房转按揭风险有哪些
01:45
2345
签署授权委托书要注意哪些事项
民法典
839
最高额抵押合同的变更应注意哪些事项
民法典
363
我想买小产权房,不受骗,问问需要知道那些,不上当
进行小产权房屋买卖要注意买卖双方身份证明是否真实有效;房屋使用权方面的条款是否清晰;交房时间、购房价
人咨询过
继续咨询
关于买二手房购房热门合同范本
二手房
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房买卖有哪些注意事项
01:22
2345
最新的工伤伤残等级赔付标准是什么
工伤伤残赔付
我想请问一下,我想租店铺,和二手房东签合同要注意哪些方面,才
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
人咨询过
继续咨询
买二手房购房合同样书
二手房
324
你好,我想买个二手门市,不知道该注意什么细节。价格便宜又怕上
买二手房注意的问题有: 1.不要只看总价还要看单价; 2.不要只看房龄还要看质量; 3.房子能否正常
人咨询过
继续咨询
买二手房应注意哪些事项
消费者通过中介机构购买二手房应注意查看中介机构的证照是否齐全;在签定购房合同时查看实物与协议标注的是
人咨询过
继续咨询
购买准二手房要注意什么事项
最好请律师为您提供专业帮助
人咨询过
继续咨询
欠货款拖着不给钱怎么办
债务追讨
10
购买准二手房要注意什么事项
本案不简单,非三言两语说得清楚,建议委托律师处理比较好。
人咨询过
继续咨询
欠钱无力偿还也没有任何资产怎么办
债务追讨
10
购二手房要注意那些问题
建议当面咨询律师,请律师写协议,或者律师见证
人咨询过
继续咨询
100万户家长将房屋转让给子女需要缴纳多少费用?
看是赠与还是买卖
人咨询过
继续咨询
聊天记录算不算欠钱证据
债务追讨
10
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
人咨询过
继续咨询
欠钱证据不足的案子怎么处理
债务追讨
10
农村老房子改造没有申报,但房子改造后会怎么样
申请行政裁决,请求依法补偿
欠钱没有证据怎么办
债务追讨
10
农村自建房想加层,与邻居协商无果,百般刁难不让我建
农村自建房加层需要满足以下法律条件:首先,确保加层行为符合当地土地利用总体规划和城乡规划,不得擅自改
欠钱没有证据怎么起诉对方
债务追讨
5
在农村宅基地上,原有的房屋改造能扩大面积吗?
补偿标准看当地规定
自己家商铺门口可以摆东西嘛
商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说,不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特
一个户主可以登记几套农村自建房
农村自建房登记时,若户主名下仅有一套房产,则按正常流程进行登记,提交相关证明材料,如土地使用证、规划
在原有审批了的地基向右移几米建房违法
违法,应停止并改正。具体操作:1. 立即停止建设,避免进一步违法;2. 向相关部门咨询合法建设流程,
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
贵阳律师
贵阳找律师
贵阳房产纠纷律师
贵阳房屋买卖律师
贵阳房屋租赁律师
贵阳二手房律师
贵阳开发商违约律师
贵阳装修纠纷律师
贵阳房屋产权律师
贵阳房屋中介纠纷律师
开阳县律师
清镇市律师
息烽县律师
修文县律师
南明区律师
云岩律师
花溪区律师
贵阳白云区律师
乌当区律师
观山湖区律师
贵阳房产纠纷律师
贵阳公司法律师
贵阳合同纠纷律师
贵阳婚姻家庭律师
贵阳交通事故律师
贵阳劳动纠纷律师
贵阳刑事辩护律师
贵阳债务债权律师