本人在天津购二手房一套，房本面积87平米，和房主议价90万成交。2016年8月7日在我爱我家中介店铺内签署了购房合同，并向房主支付了定金四万元。合同约定2016年9月18日，待房主清掉房贷尾款后到房产局网签，2016年9月11日下午，房主明确告知我们要毁约，如果想继续完成交易必须再支付25万的房价给他，否则他要违约，一共赔偿我八万元。但是因为等他清房贷尾款的这一个多月时间，东丽湖同等面积，同等条件的房子价格已经售价120万.现在房主要违约，我不同意，并且我将下午的谈判，全部录音，房主明确表态要违约，而且同时在和链家房产商议120万卖给另外的买家。请问我这种情况，走司法程序，要求继续执行合同的胜率大吗？
其它综合
2016-09-12 10:41:47
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你好，你这种情况很可能一物数卖，最后谁先过户谁就能得到房子。我建议你尽快起诉继续履行合同或者承担违约责任，防止卖方将房子过户给其他人。如果对方坚决不履行合同，你可以要求对方承担违约责任（包括房屋差价损失）。如果还有其他疑问可以电话联系我。
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您好，您可以要求对方继续履行合同，如果对方拒不履行或者要求您加价后此能履行，您可以起诉对方走司法程序。在起诉后需要对涉诉房屋进行保全，防止对方一房数卖。如需帮助，可以和我联系。
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要求继续履行有些困难，因为基本的手续还未进行，只交了定金不足以支持继续履行。可以起诉要求对方赔偿，承担包括房屋差价在内的违约责任。
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