我通过中介购买了一套二手房，首付，付了4成。签订了买卖合同和网签，由于房屋上涨，卖方要求加钱，到审税的时候，协商愿意补偿一点，卖家也同意了，签了一份协议，支付第二期房款4成，现在马上过户了，卖家又不肯卖了！我可以起诉他，要求继续履行合同吗？
房产纠纷
2016-09-19 10:46:19
共有16位律师解答
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卖方行为违约,你方可起诉至法院要求继续履行合同办理过户手续,同时追究其违约责任,如需帮助请及时致电本律师.追问：胜诉概率大吗？解答：依你所述胜诉机会较大,具体可来电咨询追问：我全款买房的，没贷款！
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您好，可以起诉要求继续履行合同，同时还可以要求对方承担违约金。
如有新的问题，可进一步来电详询。 -
继续履行有困难，但也不是完全不行追问：为什么不可能呢？他又不想承担违约金！如果～这么说的话，合同还有什么用解答：违约金是肯定要付的，但是我能尽量帮你争取过户房子，毕竟房子才是最重要的追问：我不要违约金～只想继续履行合同！毕竟他违约解答：你想委托律师，可以跟我电话沟通，要继续履行，是有条件的，需要你的配合追问：我是买家～不是卖家！唉解答：我知道你是买家，要判继续履行是需要符合一定条件的，可以面谈和电话沟通追问：等我最后在通知一下～卖家！如果要走起诉会联系你的！你们是怎么收费的解答：起诉的话，你可以过来面谈，我不知道你的条件是否可以做到过户，现在无法给出确定的收费，你可以参照上海律师收费标准解答：如果你要起诉，一定不要直接告诉卖家，最好录音下来，他要违约，这很重要追问：我可以过户的～这个是首套房！我是上海户口！如果电话中他说不想卖了～不想履行合同了！有这些录音～是不是直接可以起诉他了解答：还有硬件上的要求，不光光是户口问题，如果满足，90%是可以过户的解答：你将卖家说不想卖给你了的对话录音录下来。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
