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刚买的房子就发现地圈梁有问题能不能退，交房是发现墙体开裂，腰带梁也是开裂的，怀疑地圈梁也有问题，若也有开裂我们能不能不签收要求退房呢？谢谢

其它综合

2016-09-09 12:28:38

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律师解答共有4条

你好，1、可以做鉴定，若经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房,解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用，则可以要求开发商承担违约责任，可以请求解除合同和赔偿损失。3、若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。4、协商不成，可以向法院起诉解决。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。

周文才律师

2016.09.08 14:23:02 解答

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是独栋别墅类？严重事故质量问题致不能使用，不能实现合同目的的，可以解除合同

追问：不是别墅。是新修的商品房

辜建勇律师

2016.09.08 15:20:40 解答

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可能有质量问题，要慎重。

任大文律师

2016.09.08 16:49:23 解答
你好，有证据证明房屋质量存在问题，可以要求开放商承担违约责任，采取补救措施，违约致合同目的不能实现的，可以要求解除买卖合同，因此造成的损失可以要求对方进行赔偿。

谢文强律师

2016.09.09 12:28:38 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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