我签了一份商铺预定认购单，交了定金3万。准备签合同时，发现开发商给算的租金不合理，开发商不同意修改，我可以要求退回定金吗？
其它综合
2016-09-07 09:32:45
共有2位律师解答
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如果预定认购单中对租金的计算与正式合同中租金的计算不一致，则可以追问：开发商说购买了商铺后，会按总价的7%一年一次性支付我三年租金，第4、5年则按8%支付。可开发商却用总价减去我三年租金后的价格再乘以8%来计算我第4、5年的租金。由于当时开发商给出的2万抵5万、价格打折等信息太多，干扰了我去核算金额，所以导致我当时只确认了第4、5是按8%支付这点，并未确认按哪个价格的8%去计算，就草率地支付了3万定金。事后发现开发商这样算不合理，我认为我第4、5年的租金应该按我购房总价去核算才对。与之谈判，告知这是公司规定，不同意修改，也不同意退还定金。预定订购单上并没有关于第4、5年租金的计算方法信息。
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签认购单时双方是否已经谈好租金价格等事项？有无证据？追问：开发商说购买了商铺后，会按总价的7%一年一次性支付我三年租金，第4、5年则按8%支付。可开发商却用总价减去我三年租金后的价格再乘以8%来计算我第4、5年的租金。由于当时开发商给出的2万抵5万、价格打折等信息太多，干扰了我去核算金额，所以导致我当时只确认了第4、5是按8%支付这点，并未确认按哪个价格的8%去计算，就草率地支付了3万定金。事后发现开发商这样算不合理，我认为我第4、5年的租金应该按我购房总价去核算才对。与之谈判，告知这是公司规定，不同意修改，也不同意退还定金。预定订购单上并没有关于第4、5年租金的计算方法信息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
