外墙算公共面积吗，朋友的房子是二楼现在外墙渗漏到天花板，主管部门说房子买了外墙不是公共部份要住户自已维修，这样合理吗？房子5年了。
房产纠纷
2016-09-05 14:15:24
共有2位律师解答
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依照《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》房屋外墙面防渗漏的保修期是五年，保修期从建筑工程竣工验收合格之日起计算。建议尽快核实保修期问题。如果还在保修期内，尽快向施工单位发出保修通知
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外墙属于承重结构，当然属于共同部分追问：朱律师:你好！公共部分有维修年限吗？解答：保修期已过的，如果物业管理已经收取了维修资金，可以要求物业公司承担维修义务追问：我应该怎么跟有关部门交涉呢？跟那些部门交涉？谢谢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
