我家农村的房屋30年前有一部分出售给了外的人，如今房屋已坍塌，只剩下空地。现面临拆迁，该外地人欲将房屋产权出售给本地亲戚试图获得拆迁补偿，请问这种做法是否合法有效？如无效，是否可以追回该房屋产权？
房产纠纷
2016-09-06 11:28:55
共有2位律师解答
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征收补偿包括三部分：宅基地土地补偿、地上附着物补偿（房子、设施等）、青苗补偿（树木等），宅基地不得转让给外地人，属于村集体所有，根据房随地走原则，买卖合同无效，应当返还，追问：刘律师你好！我们了解到房屋买受者不是同村人，但是是同乡的人。同乡人是否有权利购买本村宅基地！
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这种行为在法律上存在争议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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