你好，我给中介签了一份房屋三方买卖合同，原因是中介收费过高，卖房屋方产权人没有签字，是他夫人签的字，并且夫人是二婚才接婚一年多，房屋是他老公婚前财产，产权人也并没有出具委托授权书，请问这份签定的买卖合同有效吗？
其它综合
2016-08-29 10:12:02
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属于效力待定合同，只要房主出具声明或其他形式文书认可妻子的签约行为就满足了合同生效条件。追问：如果房主没出具什么文书之内东西，我可以毁约吗？解答：主动权在对方不在你，因为对方可以在关键时刻再追认合同效力或者本身构成表见代理。
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实际产权人未追认的情况下无效
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该合同效力有瑕疵追问：唐律师你好，现在是这种情况：房屋我是要买，只是不愿意与这个中介履行合同，我现在是否可以换中介签定合同
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