你好，律师： 我在婚前单位福利分房分得一套成本价房，[size=4]但交款及拿到房产证是在婚后[/size]。房产证上日期也是婚后的。请问，此房产是否属于婚前财产，离婚时如何分割？ 因为是享受的福利待遇，是否房子增值部分不应分割？ 房款是婚后才交，但实际上是我个人婚前存款的，但我现在没有证据，如果对方抵赖，我还有方法吗？ 谢谢诸位。
婚姻家庭
2006-03-08 07:00:01
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该问题存在争议，我同意以下观点：
婚前以一方名义购买，且由该方出资，婚后取得房产证的房屋归该方个人所有。婚前以一方名义购买，且由该方部分出资，婚后双方共同出资，婚后取得房产证的房屋归夫妻双方共有，具体份额应当考虑出资比例。无论婚前婚后，无论谁购买，如果夫妻对房屋产权有约定的，以约定为准，该约定无需公证亦生效，但是最好是办理产权登记。 -
想办法找证据，由于关系到婚前婚后财产性质的认定，有一定的技术含量。加上涉及重大利益，因此建议你委托当地律师为你操作。
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如果你没有证据证明是婚前的个人存款，那么只能认定为共同财产。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
