您好，我和男朋友现在想买房，但是因为我是二套，所以房产证上不写我的名字，而且我们也没有领证，怎么样能确保我的利益，如果首付款从我的银行卡里划分一部分，这个做法是否有效果，或者说首付不出了，改作公证之类的
婚姻家庭
2016-08-17 09:13:44
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你好，凡事都有利弊，如果不领证就买房，而且你要支付首付，我个人认为对你风险略高，如果领证后再买房，虽然在利率及首付比例上会高一点，但你可以在房产证上加名或者即使不加名也属于夫妻共同财产，你的权益就有保障，你也可以要求男朋友在买房办完所有手续之后，在房产证加你的名字，但这个也不是容易的吧，具体可来电
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如果双方没有登记的，房产一般属于个人婚前财产。
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最好登记在双方名下，不然认可是一方个人财产。以后增值，是比较麻烦的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
