法律咨询

我在今年六月份卖出去一套85左右平方的动迁房，总价一百五十五万。只是当时这套房子的产证还在办理中，我们就签了份合同，我拿了他五十万定金，待到产证下来在去办理之后的事。但是当时我父亲没在合同上签字（父亲是第一产权人系户主）而我的名字是加在后面的。现在我父亲不同意卖了，我只是想咨询一下我和他签的这份合同在法律上有效吗？我会赔多少违约金呢？

其它综合

2016-09-22 07:07:08

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律师解答共有10条

1、产权人是你和你父亲，如果你以个人名义签订了买卖合同，这份合同对你父亲是否有约束力，要看你父亲在整个事件当中是否进行过追认或者说买受人有证据证明你能代表你父亲，当然这份合同对你是有效力的；
2、具体到违约金是否需要支付，要看买受人是否有证据证明你存在违约的事实；
3、即便你存在违约事实，也可以主张违约金过高，也可以向法院主张降低违约金；

徐超律师

2016.08.05 10:13:42 解答
你签署的有效，你需要承担违约责任，具体多少建议面谈

任涌律师

2016.08.05 10:17:54 解答

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按照合同约定，详情可来电咨询

李海强律师

2016.08.05 09:43:50 解答
需要结合合同约定的履行违约责任的

罗笙铭律师

2016.08.05 10:33:34 解答
这份合同属于有效的，违约金应按照合同的约定来赔偿。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

张向锋律师

2016.08.05 10:44:00 解答
合同未经全体产权人签字，故无效；违约责任根据合同约定计算，对方也有过错，所以该责任不应由你一方完全承担。

郭志明律师

2016.08.05 11:25:02 解答
有效，根据合同约定承担责任。

尤辰荣律师

2016.08.05 15:54:17 解答
依据《合同法》规定，你们之间的合同是有效的，只是因为你违约导致合同不能履行而已。
因为对方未尽到合理的审查产权人的义务，所以对方也是有过错的，可适当减轻你的责任。
但是若事情处理的不好，你可能需要给对方返还80万。

占俊律师

2016.08.05 18:46:49 解答
双倍赔偿。

靳摹律师

2016.08.08 10:43:23 解答
按照合同约定，详情可来电咨询

邢伟华律师

2016.09.22 07:07:08 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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