我和中介房东签订三方协议，由于房东当时只有购房合同没有办理房产证，我5月30日签订了合同，合同里面写着首期款交付日期7月25日，但是房东一直拖延不办理房产证，中介在此期间催过好几次，房东拖到6月底才去办理，办理需要25个工作日，导致房产证他7月27日才拿到，突然电话我说我违约7月25日没有给首期款，因为房产证没下来很多流程走不了我不可能把钱贸然给房东，中介也提醒我要见到证才可以给钱，合同里面有一条房东取得房产证为房东主要义务，并且要在规定时间内取得，除非开发商和房管局有问题，请问我现在起诉房东要求继续履行合同可以吗？法院会认为我违约7月25日没给钱为由判我输吗？
房产纠纷
2016-08-01 10:36:10
共有6位律师解答
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那要看合同有没有约定超过几天没有监管首期款视为你根本违约或者合同有没有约定业主需要在什么时候取得房产证，有需要，可以带上材料当面咨询
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具体要看合同如何约定
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你好，根据房屋买卖合同约定处理，具体情况需要审查条款内容
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
