我是贵州省一退休教师，去年在原学校一后勤老师牵线下，我以最低价格将原住房（在原学校内）卖给原学校的总务校长，并由该后勤老师写了一份合同。2003年4月29日我们双方完成了各自手续（校长付了全款，我交给了他《房产证》，《市场准入许可证》和《契税完税凭证》，并声明以后有关房子的任何事与我无关。 但现在原学校传话要我补缴“土地收益费”。根据《贵州省毕节市住房分配货币化改革方案》实施细则：二、补交土地收益的办法及程序（一）土地收益的计算方法中的第7条规定__实际购房年限应该从购房交款时间算至1999年6月30日止。而我是在1999年10月买的房，去年就已卖出。这钱我应该交吗？
房产纠纷
2004-05-15 06:21:01
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1.首先审查是否应当补交“土地收益费”。“土地收益费”的说法，未见于现有的法律法规；是不是土地出让金之误？你陈述的情况中没有说明毕节市的规定中，哪些情况应当补交土地出让金。如果按照第7条规定的情形才需补交费用，则我认为你不在补交费用之列。
2.律师建议：你可以首先考虑与买你房屋的人协商，由他承担应当补交的费用，如果其不同意，则可能产生争议，如果到法院诉讼，结局很难预料；关键是你出售房屋时，应当及时完善过户手续，从而避免以后产生的一系列风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
