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急件:租客不履行租房合同 合同签定时间:2016年7月5日 签定人:中介公司/租客/房东 地点:**中介公司办公室 1、中介和租客(财务和经理)分别看了3回房子现场,并了解了情况,看后均表示满意。 2、房东跟中介明确了隔间和办公家具拆装的事由租客自行解决,通话有录音; 3、前期沟通中中介也知道房东的前租客还有21天才到期,租客为了尽快搬迁,要中介要求房东把前租客提前退租)。至此,三方谈好了租金和付款方式,也都通过了沟通并决定次日到中介办公室签订合同。7月5日三方(中介,租客,房东)租赁合同已签,租客并交了定金给中介代收,承诺次日支付押金和租金; 4、7月6日下午,三方(中介,租客,房东)以及前租客所有人都在场,前租客也已经和物业办好了交接手续!租客因叫了一名工人没法隔间,工资要价高也没能和租客谈拢就中途走掉,也没当面跟中介和房东说明退租,就带员工离开了。中介要求房东尽快把厨房东西整理掉,房东在中介离开前,把签订好的租赁合同拍了照。随后房东和家人加班到晚上8点半才收工,并发给中介整理好了的厨房和各个办公区的照片,中介也答复了转发给租客看。次日房东催租金的事,中介说租客不想租了,还另外给客户推荐了房源,并推卸责任说租客不租他们也没办法!! 请问,房东和中介是否都要承当责任?房东该如何执行合同和挽回损失??? 感谢您们的指导!!房东:周先生 胡女士
房产纠纷
2016-07-16 09:00:27
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律师解答共有1条
根据合同到法院起诉处理
林鸿传律师
2016.07.16 09:00:27 解答
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