事故情况说明 事发当日早约8:52分，根据物业通知要求,去小区办理燃气入户。在开车进入地下通道下坡后左转弯，还没有调正车身，即发现左前门车窗闪下人影，当即停车。经派出所现场勘察，发现车左前门有刮痕。（电动车骑行人倒地受伤，送医院经10多天治疗无效死亡）。在整个行车过程中前方扇形视线范围内，没有发现任何行人和障碍物，且下坡左转过程中处于刹车控制状态，车速不快（如行车记录仪视频）。 事故地点为一新建小区地下停车场负一层出入口，该小区在业主入住的同时，继续对小区路面铺设柏油、及石板路面。小区地下停车场共两层，设计建设三处机动车入口 ，其 中一处始终未开，另一处断续使用，非机动车入口有三处。地下停车场在当时使用时，除有基本照明外，没有任何行人、机动车、非机动车行车标识及用于视线死角的反光镜。 新房交钥匙的同时物业与业主即签署了《前期物业管理服务协议》 ，主要协议内容如下： 第一项， 双方的权利和义务 第二项， 物业管理服务内容 其中第6条为交通秩序与车辆停放 (1) 保持良好交通秩序，无堵塞，无占用消防通道现象 (2) 机动车和非机动车分类停放，无乱停乱放现象 (3) 杜绝因管理原因发生的交通事故、车辆被盗或车辆破损现象 在物业管理的小区，尤其在视线受限的地下停车场出入口发生交通事故，说明物业存在违反协议中，保持良好交通秩序的承诺。存在以下管理过失。 一、该出入口没有任何交通标识，设计建设为机动车道，切对非机动没有禁行，通道前方也没有左右方向的反光镜。 二、设计建设的非机动车出入口有三处，且一处处于封闭状态，这些都没有任何要求非机动车出入标识和提示，地下也没有指定分类停放区，圈定非机动车停放处。 三、在没有以上出入地下停车场的交通安全管理措施的情况下，张贴两份通知，强制要求所有车辆停到地下停车场。 一是、张贴在小区各楼道口的一份通知（如图示），主要内容是：10月12日到10月25日，所有机动车车辆禁止停在地上，一律从地下车库出入。 二是、在小区大门入口贴出告示（如图示），主要内容是：要求自行车、电动车一律停放到地下停车库停放处。 从当日行车记录仪记录视频，可以看到大门入口处用石球、塑料桩及拉起的阻拦绳索阻止非机动车从地面进入小区。 画面左侧的玻璃棚为行人和非机动车入口，没有任何通行要求的标识说明，右侧为设计建设的机动车行走通道，也没有任何通行要求的标识说明。 鉴于以上情况，特咨询以下几点： 一是、作为车辆驾驶人员的事故责任方（派出所未对双方进行责任认定），能否起诉物业公司，有没有起诉资格。 二是、如果判的话，物业能占多少责任。 三是、起诉物业有什么法律条款支持。