夫妻双方分居两年，期间女方自己购买了房产，后夫妻感情破裂，经法院调节，房产归小孩所有，房产证名字仍然是女方，现在房产要卖，请问办贷款过户需要哪些人到场？需不需要换房产证？怎样最简单？
婚姻家庭
2016-07-04 14:26:46
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您好，有相关协议已经说明房产归孩子了吗？如果没过户，还是属于夫妻共同财产的。追问：有法院的民事调解书，判给小孩了，房产证是女方的名字，现在房子要卖，办理贷款银行说要换证，请问需不需要呢
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根据本案实际情况，该房产可能无法办理过户登记手续。如果还是是未成年人的话。追问：小孩已经成年，22了，
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您好！最简单的办法是征得小孩的同意！追问：小孩同意啊，但是去银行办理跟买家的贷款事情，银行说要换证，换成小孩的名字，请问需不需要呢
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