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我在2015年一月买了套动迁房，当月付了百分之九十的房款后，卖家把钥匙等全部交付给我，同年8月卖家产证下来后，我把乘余的钱全部付清，并在公证处作了委托公证，我当时因没钱装修就把房屋出租了一年，今年租期到后我收回了房子，并开始装修，这几天听说卖家和兄弟姐妹间在争这房子，并已被法院查封，我该怎样保住我的房子？该怎么做？法院查封时间是2016年1月，我的买卖合同受法律保护吗？

房产纠纷

2016-07-04 09:59:37

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律师解答共有9条

先了解一下该案件进展到什么程度，如仍在法院审理阶段，则你可以向法院申请作为与本案有直接利害关系的第三人参加案件的审判；如案件已判决并生效，则你可以向法院执行局提出执行异议并视情况向法院提起诉讼要求法院确认买卖合同有效并继续履行。

郭志明律师

2016.06.30 21:53:18 解答
尽快提出执行异议，尽快！任涌律师115年专业经验

追问：提出执行异议后，我的房子能保住吗？

解答：尽快委托律师，及早提出，

任涌律师

2016.06.30 19:31:18 解答

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如果过户的话，应当受保护的。

刘骏律师

2016.06.30 20:59:29 解答

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起诉可以的

房产纠纷律师团队

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2016.06.30 20:08:19 解答

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买卖合同受法律保护，你也赶快起诉，保全此房！

追问：怎么起诉，起诉卖家吗

解答：是的，要求履行合同！

追问：但我还没到过户时间

袁文祥律师

2016.06.30 19:10:11 解答
善意第三人受保护的，你可以提执行异议。

追问：找你们律师吗？怎么写？交至哪个法院？

解答：去查封的那个法院申请，可以自己申请也可以委托律师

追问：这个怎么写？我要提供点什么？

解答：你可以在网上搜索下，写个执行异议申请书

追问：那写好后交到法院，法院会受理吗

解答：有理有据会受理的。

高靖靖律师

2016.06.30 19:26:23 解答
建议你以第三人的身份参加诉讼

邢伟华律师

2016.06.30 20:17:31 解答
由于没有过户，所有法院有权查封。你可以问上家讨回房款。

李海强律师

2016.07.01 09:22:36 解答
您好，如果法院已经对你的房屋进行查封，您应当向人民法院提出执行异议。虽然你的合同是动迁房买卖合同，但是你已经支付了大部分房款，合同本身也是有效的，受到法律保护的概率很高，可以通过法律途径解决这个问题。

追问：我已全款付清了！

解答：那您应当尽快提起执行异议和执行异议之诉，以免法院在法定程序下对查封财产进行处理。一旦处理完毕，则当事人不再具有反转权利，只能索要损失。

程旭敏律师

2016.07.04 09:59:37 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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