法律咨询

我家买的是单位集资房的顶楼，现在楼顶漏水，楼下用户不同意分担费用，应该怎么办？如果我们自己出了钱，不要求他们出，能否和楼下用户签到一份协议，以后有其他不涉及自己的维修费用，我们也不出钱，这样做合法么？

房产纠纷

2016-06-26 19:44:32

您好，很高兴为您解答，首先可以很明确的告诉您，楼顶属于所有住户共有，他们应当分摊维修费用。您可以委托鉴定机构进行鉴定，如果是因房屋本身质量问题导致的，如果还在保修期内的，由开发企业负责维修，如果超过了保修期，则由所有住户分摊或者从维修基金中支付。
协商不成，可以起诉主张
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