我看中了一套工程款抵押房，购房合同和开发商签订。开发商的售楼经理说不需要过户，先交3W定金，他去跑流程把房子弄到我的名下，流程跑完，他带我去房管局查看了房子的情况，然后签合同，交首付和开发票。这些一天之内弄完。最后帮我申请贷款。但是所有的定金和首付都要求打在他私人账户上。当然因为是工程款抵押房，他给我们开的发票金额就是抵押的金额。实际的金额远远大于发票的金额。购房合同上面也只是显示发票金额。 售楼经理说贷款下来后我随时可以办房产证。我现在最担心的付款环节总觉得不踏实。我要求按发票的金额除掉贷款部分，剩下的付至开发商的公司账户，其他部分入他的私人账户。但是他不同意，我就觉得是不是有问题。麻烦帮忙分析。
房产纠纷
2016-06-24 15:24:30
共有8位律师解答
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你好，像这种不正规的操作如果后期没用出现问题还好说，如果后期出现问题，首先第一购房金额对不上，其次，打款是经理个人账户，这会影响后期退款主张的对象以及付款事实的成立，就是说公司可能会否认你支付了这笔购房款。买房是大事，建议谨慎处理。
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您好，款项打到对方的私人账号是很能说明问题的，另外发票的开票单位是开发商吗？房子在房管局的登记情况是在开发商名下吗？
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你核实了可以过户吗
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