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我买了一处独院，到产权处办理手续时，产权处说房屋土地是划拨的，不能过户，即使能改土地性质交土地出让金，也没有交钱帐户，所以，我们双方私下订立卖买合同，生效吗？需要公证吗？以后房子拆迁是否能得到相应赔偿，是否有其他纠纷？
房产纠纷
2016-06-21 21:55:38
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