两人准备合伙经营，承租了一个四个门面的商铺，两人都在合同上签字了，后来两人因理念不合，商议各自占用两个门面经营，另一方擅自在室内装订隔板，并准备停止经营，想让我方接受全部门面，现在房东以隔墙破坏房屋结构、另一方退租违反四个门面整租等违约理由，让我们赔偿，我们的想法是我们继续租两个门面，但房东坚持四个门面整租或者让我们赔偿后退租，请问怎么解决
其它综合
2016-06-13 17:55:03
共有6位律师解答
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您好！请问承租合同中是如何规定的呢？如果规定承租方式是四个门面整租的话，您和房东不能就承租方式达成一致的话，您和您的合伙人单方退租的话，需要承担违约责任。如果没有规定四个门面是整租的，您只租两间是可行的，另外两间退租的话按照法律规定房东需要在扣除违约损害后将剩余的租金退还给你们，如果房东坚决不出租给您两间门面属于房东的违约，您可以要求房东继续出租房屋或者退租要求房东承担违约责任。
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您好，建议您与对方协商，也可以委托律师谈判，由于确实是您这边的过错，房东要求解除合同，和要求赔偿也是有理由的
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合同是怎么约定的？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
