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我于2015年3月15日交首付14万5,并签订合同到5月31日拿房,房价48万,当时房地产老板答应到8月底可以做公积金货款,有书面合同,如货不到,全额退不14万5。但直到今天货款也没货到,房子也没交付,可能今年也货不了,房子也交不了。请问律师,我违约金怎么算,是48万?还是14万5?,合同违约金是万分之一。房子能退吗?如退了,房地产老板应赔偿我什么?
房产纠纷
2016-06-07 22:01:42
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律师解答共有4条
没看到你们的合同怎么约定的。贷不到款是你的原因还是开发商原因?如果是你原因你应当承担违约责任,对方不承担违约责任。如果是开发商原因,双方可以协商解除合同。不过最终以合同约定为准。建议把材料拿给我看下再做进一步判断。
左泉律师
2016.06.05 13:56:32 解答
看是实际交付多少
李德权律师
2016.06.05 15:46:35 解答
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按照合同约定支付违约金,合同会写清楚是支付违约金是按照总房价还是已付款为计算依据的
钱平平律师
2016.06.06 09:23:26 解答
你可以要求解除合同,退还14.5万,违约金万分之一或者损失不够赔偿,可以要求按实际损失主张。
祁金波律师
2016.06.07 22:01:42 解答
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