法律咨询

您好,本人和室友合租一间房子,中途燃起热水器坏了,维修师傅说用了七八年了,东西主板老化坏了,但是房东坚持让我们赔偿新的,而且必须赔偿最好的进口的热水器,这种情况我们该赔偿吗?有没有相关的法律规定?

合同纠纷
2016-06-03 14:51:41
共有5位律师解答
  • 您好,租房合同中有无约定?没有约定的话,房东的要求属于无理要求,可以拒绝。
    追问:合同里面说人为损坏家电需要照价赔偿
    解答:是因为热水器老化原因造成损坏可以不赔,对方如果起诉可以要求鉴定。
  • 您好,这种情况下,只需按照热水器本身的价值赔偿就行的。
  • 你好,租房合同有约定家电损坏的赔偿方式吗?如果没有约定,按照当时热水器的实际价值赔偿就可以了,房东不合理的要求可以不必理会。
    追问:合同说人为损坏需要赔偿,这种情况应该不算人为损坏,因为热水器没有人碰得到,房东不依不饶的说东西不可能自己坏,坚持换新,我们能否拒绝?
    解答:你好,如果不属于人为损坏,你可以拒绝房东的要求,告知对方到法院起诉。因为对方提出人为损坏要有证据支持才可以的。
  • 你们肯定不用赔偿啊,反而还可以要求房东赔偿你们的损失。这个东西是因为老化引起的,不是你们造成的。
    追问:我们拒绝了,房东就说要收回房子,但是我们已经上交了一个季度的房租了。这种情况算房东违约吗?
    解答:恩,房东解除租赁合同没有任何理由,您可以要求房东承担违约责任。
  • 您好,请问租房合同具体是如何约定的呢?房东的要求显然无理您可以拒绝。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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