大家好！我在岳阳房地产中介公司看中一套房，己和房主签订买卖合同，己付购房定金，我的贷款己审批通过，就等房本和国土证过户到我名下当天付首付，然后办理按揭贷款了。但是，现在房主当时与我签合同时不知道她和丈夫离婚，房子判她个人所有，己逝前夫的子女，父母也有遗产共有问题，无法过户，现房主找一切遗产关系人放弃该房共有权，己将房本重新更名为她单独所有，但是现在国土证一同更新拿新本还需要半个月，我在外地回来一次太麻烦。想问下，我这种情况，可先过户房本，将国土证直接过户到我名下，不等侍拿到新本才过户可以吗？

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