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我承租的房屋的天然气软管不合格,被武汉市天然气公司多次下达整改单,一年前通知过房东,但房东没有解决,房东在我之情的情况下将房屋出售,但我的合同还没到期,房东和买家约定在租赁合同到期后交房,交房前的房租依然归房东,我以合同法第233条提出解除合同,房东说我应该提前一个月通知他,要我付违约金,还说我是恶意的,要赔偿他房租,合理吗
合同纠纷
2016-05-26 16:13:13
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律师解答共有6条
你好,如果软管不合格,可能危及你的安全的话,可以主张要求房东维修或者解除合同。不是恶意的,不需要支付违约金。
曹乐维律师
2016.05.26 14:23:31 解答
你好,因为软管不合格,房东存在违约,你可以要求解除合同,不需要支付违约金。
杨谦律师
2016.05.26 15:36:19 解答
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对方卖房应该提前通知您的,您享有同等条件下优先购买的权利。
刘琬琳律师
2016.05.26 15:05:35 解答
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您好,如果软管不合格,危及您的安全或健康的,您是可以解除合同的,对方要您赔偿是不合理的
追问:
现象我已经搬走了,如果他自己偷偷换了软管再告我违约怎么办
解答:
您好,如果您担心的话,您可以收集相关的证据,比如拍照,建议您最好能跟对方谈谈
合同律师
2016.05.26 13:49:29 解答
您好,不合理。
郁鸿生律师
2016.05.26 14:17:35 解答
这个您不需要支付违约金,您有权解除合同并要求退回已交房租。
何龙律师
2016.05.26 16:13:13 解答
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