今年4月24日，我在武汉南湖**社区租了一个小单间(房子是被中介买断的)，当时我不知道他是中介，以为是房东，因为他没说，也没要中介费。还没有住进去，就发现那个中介把客厅做成了隔断间,光线很差，签了一年的合约(房子是押一付三的)。小区的物业本来才380，四户平摊的话也就95，中介让我交了708的物业费，不包网费。三个月的房租2100元,一个月押金700元，一年的物业费708，以上总计3508元(我屋里连空调都没有)。合同规定入住两个月之后要交下一季度的房租，并且如果没住满一年就搬走，要提前30天通知，还要支付两个月的房租作为违约金，这些在我交定金的时候根本没有跟我说，现在我都搬进来了，签合同时才知道。后来我只好签了合同，我觉得他们很不正规，所以在5.15就搬走了，打算谈谈退款事宜，然后中介就说给了把违约金1400扣下，剩下的钱还要扣了水电什么的再给我，最让我觉得担心的是他让我把之前签的租房合同给他，他才退一点钱给我，我想问一下，像我这种情况，怎么处理，如果中介不退我钱怎么办？我真的需要把合同给他才能够退钱吗？他的租房合同真的是合理的吗？因为我之前租房子从来没有遇到过这样的。
合同纠纷
2016-05-24 15:15:00
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你好，先不要将合同给中介。合同上有约定房租多少物业费多少吗？
因为你已经签了合同，在合同上签字是表示你同意了合同内容的，你当时应该就直接拒绝签这份合同。
你是什么时候知道对方不止房东而是中介的呢？或许可以主张对方有欺诈，要求撤销合同。追问：约定了，当时我已经搬进来了，没细看就签了，是我大意了，之前没有遇到过这种情况解答：你是什么时候知道那是个中介而不是房东的呢？
中介有说明各项费用的义务。建议找中介协商，主张对方有欺诈，要求撤销合同。追问：那个中介就是租了几个房子，在把那几个房子做成隔断间，转租出去，我是搬进来以后才知道的。当时我就觉得奇怪，以为后来发现合同里写的就是提前搬走要提前30天告知对方，还要付2个月的租金作为违约金，现在中介说如果要退钱的话，也只能退扣完两个月租金和水电物业的，而且要交合同，签字解答：你好，为了方便沟通和解答，你可以在我得主页上找到我的电话，欢迎你电话来咨询。追问：可以加个微信或者QQ吗，我把合同图片发给你看！解答：你好，先电话沟通即可。 -
您好，不要交合同，合同是您租房的证据。如果合同没有约定违约金的金额，那么您一般无需支付这么多的违约金，此外，您也无需交那么多的物业费。
还有不了解的，可以电话咨询。追问：可以加微信吗？我可以把合同拍给你们看的！解答：您好，这是我的工作QQ：2677417742,您先把照片发给我，我给您分析一下追问：已经加了，麻烦加一下，合同里写的就是提前搬走要提前30天告知对方，还要付2个月的租金作为违约金，现在中介说如果要退钱的话，也只能退扣完两个月租金和水电物业的，而且要交合同，签字，我现在怎么处理啊？ -
你好，不要把合同交给他，合同有没有约定违约金的金额？如果你想充分维权，欢迎来电详细咨询追问：约定了，合同里写的就是提前搬走要提前30天告知对方，还要付2个月的租金作为违约金，现在中介说如果要退钱的话，也只能退扣完两个月租金和水电物业的，而且要交合同，签字
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
