1. 小区在2012年交房，并交了维修资金和配套费等，至今未拿到房产证，住房公积金无法正常使用。2.至今物业为前期物业，2012-2013和2013-2014春节前小区自热供暖，但温度很低，其中2012-2013实际供暖4个月，交取暖费5个月；2013-2014晚10点至次日早7点停供，导致房间温度很低，为此，业主拒交当期取暖费。从去年开始物业以不交取暖费不售水电费要挟，现已停售。3.物业服务很差，物业合同业主也没见到，要求每年一月份预交一年物业费，业主提出按季度交，物业不同意，也不收。4.期间好长时间仅售5元水电（1吨水和3度电），但1吨水和3度电合价小于5元。现在准备起诉开发商和物业，请指导。
房产纠纷
2016-05-20 13:52:57
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您好，1.未拿到房产证，如果是开发商的原因，您可以诉至法院要求开发商积极配合，履行义务。
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