通过中介买的二手房，用房价47万，付了30房款首付，房东有银行贷款30万，现在断供了，还在外面有小额贷款，信用卡也有逾期，房子现在还没有房产证，已经开始办大修基金契税，开始办房产证了，但是房东现在不接电话，没办法办理，我该怎么保障我的利益！求告知！

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