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借款人未归还一年半前债权人借款，提供抵押物做担保的抵押人及其已离婚配偶（已离婚近一年）被债权人（也是抵押权人）起诉，抵押人仅签订抵押合同，未签任何形式保证合同，配偶也仅在抵押合同配偶一栏签名，未签任何形式保证合同，夫妻双方抵押合同中与抵押权人约定的是在抵押物价值范围内承担责任，当时抵押人名下的抵押物为抵押人及其配偶的共同财产，后双方离婚，配偶未要求分割抵押人名下该抵押物，抵押物直至起诉时仍仅为抵押人一人名下，现配偶显然已经无权处分该抵押物，如果债权人（同时也是抵押权人）要实现抵押权，该抵押人自然应在原约定的抵押物价值范围内承担责任，那此时已无权处分房产的已离婚配偶该承担什么责任？在没有原房产所有权的情况下仍要承担原抵押物价值范围内的责任吗？庭审时是否应向法庭强调已无对该抵押物的所有权处分权而要求免责？还是只要抵押人已原有的抵押物承担了抵押物价值范围内的责任抵押人已离婚配偶就不用承担责任？请律师们帮助，谢谢，很急！

债权债务

2016-05-16 17:27:23

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律师解答共有6条

没有证明担保或保证的话，债务人配偶不承担还款责任

追问：谢谢窦律师，因为只是抵押人配偶，抵押人和配偶都没有当保证人，只做了价值范围内抵押担保，没有保证和保证担保。

追问：谢谢窦律师，因为只是抵押人已离婚的配偶，抵押人和配偶只做了抵押物价值范围内抵押担保，没有保证担保也没有签任何形式的保证合同，并且抵押人没有借款是借款人借的款。

窦娟律师

2016.05.16 12:43:05 解答

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您好，建议电话咨询或者面谈！要看你们之间签订的抵押合同及其他资料！

追问：谢谢牟律师，目前想先在网上咨询一下，好心里先有点底。

牟均发律师

2016.05.16 11:20:39 解答
离婚配偶仍应承担责任

解答：当时没办抵押豋记？

追问：当时抵押人和抵押权人一起去房交所办理了抵押登记的，因为房产证上只有抵押人名字，没有抵押人配偶的名字，虽为婚后共同财产但抵押人配偶并未去房交所办理抵押登记，并且也未在向房交所提交的统一格式的抵押合同上签字。
配偶有签字的抵押合同是抵押权人和抵押人双方签订的自然人抵押合同，在这个合同里说明了抵押人在抵押物价值范围内承担责任，其余不足部分债权人（抵押权人）找债务人追偿。配偶签字同意以该夫妻共同财产抵押物抵押。这个是没有提交给房交所的。

追问：借钱的是借款人，抵押人没有借钱，抵押人配偶离婚也没有分割抵押物，现在抵押物仍然是抵押人的，如果抵押人让抵押权人处理了抵押物，是不是抵押人及配偶就都没有责任了。

刘万富律师

2016.05.16 11:48:11 解答
来电咨询

追问：谢谢潘律师回复。

潘伟律师

2016.05.16 11:59:33 解答
处置了抵押物后，抵押人（包括配偶）均不再承担其它责任

追问：谢谢崔律师的回复，也就是说虽然已离婚的配偶由于离婚时没有要求划分抵押人名下的该抵押物，目前没有处置该抵押物的权利，但是只要最后该抵押物交由抵押权人处置了，抵押人已离婚的配偶就没有其他责任了吧？那同时，法院是不是不会管已离婚配偶有没有要这个抵押物，有没有对该抵押物的所有权处置权，都会判决已离婚的抵押人的配偶在抵押物价值范围内承担责任？或者，法院会因为目前抵押物只为抵押人一人所有就不再追究配偶的责任，在判决上只要求对抵押物有所有权的抵押人一人承担抵押物范围内的责任？

崔坤建律师

2016.05.16 14:58:48 解答
你好，是房产抵押吗？如是是否办理了抵押登记？不动产抵押以登记为条件。

追问：谢谢蔡律师回复，是房产抵押，当时办理了抵押登记。

蔡晓波律师

2016.05.16 17:27:23 解答
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