我是个体经商户，今年3月份租了一套仓库并签了合同，合同上的面积是600平米，也按600平米的面积交付了一季度租金及一万元押金，而后来发现实际只有400平米不到，这样一来肯定是不划算的，所以我找房东想协商此事，但协商结果是他们不按实际面积算，说是签了合同的，一切按合同来。因为租金太贵，我想提出退租，他们又拒绝退还一万元押金！ 所以我想咨询一下你们，合同上的面积跟实际面积不符，那份合同还具有法律效应吗？我多出的租金可以索回吗？押金能退回吗？我该怎么做？谢谢！
公司企业
2016-05-17 12:01:30
共有2位律师解答
-
如果不影响实际使用，可以要求退还多出的面积租金。如果影响使用，造成不能实现使用目的，可以要求解除合同，对方应退回全部费用并承担违约责任。协商不成的，可以通过诉讼方式追责。
-
对方违约约定六百平米自己只有四百平米你可以要求对方承担违约责任并归还押金追问：你好！江律师，我再一次跟对方谈到了这个违约责任问题，但他们什么也不管，说随便我怎么搞，反正房租不降、押金也不退！那请问一下江律师，我现在该怎么做？谢谢！解答：可以诉讼要求承担责任的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
