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我朋友借给别人一笔钱数额较大,当时以楼房做为抵押物,两人也签了房屋抵押协议。但此房还没交工,以付全款。此房只有购房销售合同和普通购房收据,如钱还不上,起诉到法院,法院能给支持执行这楼房吗?在法律上生效吗?需要再办什么手续吗?
房产纠纷
2016-05-09 16:42:40
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律师解答共有7条
抵押权需要做他项权利登记 否则无效
追问:
多谢律师给预解答,问,如果双方都同意用房子抵债双方达成协议法院能否给支持。期待解答,多谢!
解答:
到了法院,对方就不会配合了,抵押权依然无效
追问:
贾律师对不起多打挠了,向我这个借贷案子,我要起诉到法院用律师代理吗?成功效律能提高吗?
解答:
只要你提供材料看一下
追问:
堤供什么资枓,就是一个借条和借款抵押协议
解答:
你打算现在起诉吗
追问:
是的,准备起诉,我手里还有债务人购房销售合同及三联单票据。
解答:
需要看你的借条及协议内容
追问:
我是外地的无法上传资料,说心里话我只想让还钱并不想要房子,但又怕钱要不来,财产又没有,一切都完了。
解答:
先起诉,等判决下来再看执行问题
贾兴华律师
2016.05.08 11:48:33 解答
你好,借款主张偿还的诉讼时效为2年,超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利;诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长(一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事)。
首先要写一份合格的起诉状,诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次,要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
高志博律师
2016.05.08 08:52:07 解答
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可以诉讼还款,但如果房屋未办理抵押登记,则不能优先受偿
刘庆才律师
2016.05.08 09:33:25 解答
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你好,法院一般不会执行 。
李建忠律师
2016.05.08 08:28:12 解答
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你好,可以办理抵押登记
李晓航律师
2016.05.09 16:42:40 解答
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抵押权未设立
追问:
您好怎么设立抵押权,债务人同意以房子做抵押物。法院不能执行吗?
解答:
得查封才可以执行
追问:
谢谢你,我需要办什么手续房孑才能归我
解答:
三联单不能抵押,因此你不用用房产实现债权
夏晓薇律师
2016.05.08 07:23:30 解答
没有产权证的房屋无法执行
追问:
如果她没钱还或不还钱我该怎么办,谢谢期待回答。
解答:
向法院起诉,胜诉后申请强制执行,执行其他财产
追问:
我这种借贷案件用雇律师吗?如果债务人的其它财产律师能帮助调查吗?债务人现住宅楼说不是她的名。我无权调查怎么办?雇律师是否能提高追偿成功的机率,我该不该雇律师?期律解答?谢谢!
苑紫毅律师
2016.05.09 09:22:17 解答
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我朋友借给别人一笔钱数额较大,当时以楼房做为抵押物,两人也签了房屋抵押协议。但此房还没交工,以付全款
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