2000年父母为了我们上学方便，选择在圩镇上买了一个朋友的房子，房产是集体土地那种类型，当时买的时候卖主没拿土地使用证件等来，说是让我父母把钱付完就会拿来，父亲看在是玩的好的朋友，应该不会怎么样，母亲就唠叨扣下了一万元未付，讲看到证件时候付。结果等了很久，卖主一直没拿证件来去过户，一问卖主就说，很快拿来，这么熟悉不会怎么样。（买的时候卖主写了房屋买卖协议给我们） 老实憨厚的父母就一直等，父母又很少在老家，一直都在外地做小本生意，后来不知道听谁谗言讲，“他是把房产证压在银行了”，知道后父母就火了，就跟他讲再不拿来去过户就起诉，结果卖主倒是看到父母就会好言相劝，讲做生意赔钱了，实在万不得已拿去贷款的，现在还差一点钱很快就拿出来了，你们等了这么久多等一会也不妨碍吧？父母老实，听到软话就信了，结果等了很久，父母因为事情的牵绊一直很少当面找到卖主洽谈，多半是电话沟通。 直到有一回银行说要收掉抵押的房子，这下爸妈就手足无措了，四处打听方案，有的就说，“都已经付了那么多了，要收走也很浪费”，有的就说, “干脆丢弃得了，估计卖主也是觉得现在放假贵了，当初卖早卖少了，借着这个多要点吧”？ 听了这么多，父母还是选择他们去帮卖主还银行的债，也跟卖主说好了，还了就要去过户，或是借条方式还钱，卖主说“那就过户”，结果还了刚好碰到2014年，在街上的负责单位问了，今年说房产整顿， 暂时不办理，结果放到2015年，卖主病了，突发说很严重，接着就去世了，后来我父母委托我和弟弟拿资料去找卖主老婆过户，去了她老婆不理不睬，说要过户必须在给清当时未付的一万元再加拿两三万她买吃的，我当时根据父母的意思回答：“说银行帮你付了这多，为什么还要额外的钱呢”？她就说，当时他老头子卖房子她病了根本不知道要卖，也不同意卖。现在要找她就得拿钱，后来因为这个事情，土地证一直在我父母身上，也一直没过户，如果我们继续住在这个房子里面，或是父母想把房子改造可以吗？如果他老婆和他儿子蛮不讲理闹事的话，我们应该怎么处理呢？？？？我父母又银行还款证明。 一直到现在买了有16年了，他们也没说要继承财产，也没说不继承财产，如果继承我们应该有权利找继承人偿还债务吧？？如果他们不继承财产，我们就要不到他们偿还债务，那这个房子归谁所有？？？我们可以一直居住在这套房可以吗？ ？？？ 在这里先谢过各位律师，只要有你们分析给父母看，他们才不会烦恼，非常谢谢，非谢谢，非常谢谢。
债权债务
2016-05-07 18:31:05
共有1位律师解答
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起诉债务人继承人协助你办理房产过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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