案例： 一女甲，与乙在A处结婚。当时甲的户口并未在A处。 婚后，因甲之公公，即乙之父亲丙的单位分给丙另一处房子B，此时，甲与乙已育有一女儿，且甲与其女户口在B处，乙之户口仍在A处。 后来，因国家照顾老干部，又分配一套比较大的房子C处，并表示，若接受C处，则必须交还B处，丙答应，并说服甲一齐搬进大房子C处，并将甲与其女的户口一并迁往C处，随即，B房交还国家。甲之夫的户口仍在A处。 后来，国家出来一项优惠政策——以工龄买下公房，将公房私有化。丙老伯以自己的工龄加上一些现金先后将A、C处买下，变为售后公房，已过5年。 丙将A处房子的产权转让给其女儿。而C处房子的产权仍为老伯丙。户口有老伯与其妻、甲与其女4个。甲之夫乙的户口仍在A处。 现在，老伯丙已去世，但老婆婆还在。老伯无遗嘱。 问： 1.若将来老婆婆去世后，房子应该怎么分配？ 2.甲之夫乙是否有C房的一半的继承权？ 3.售后公房和全产权房在继承分配方面有何区别？ 4.若售后公房在买下后已满5年了，需要买卖，是不是要通过户口簿里的所有人同意？还是仅凭产权人的意思表示就可以买卖了？ 5.如果那个大房子作价60万的话，那个女的是可以拿到多少咧？是法定继承的那一部分呢？还是房子的价格的一半30万+法定继承的一部分？换句话说，那个女的老公对那个大房子有没有一半的权利？ 我觉得，他们只有居住权，那房子一半的权利也归他们好像不怎么有道理耶~就算以前的房子是那个女的婚房，可是房子的承租人还是老伯伯的呀~跟他们又没关系的~唉~售后公房真麻烦~ 谢谢律师~~~我真的对售后公房没一点了解的~
婚姻家庭
2006-02-23 03:11:01
共有3位律师解答
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上海市关于售后公房的时间结点是94年，也就是俗称的94 方案，确实是有一些规定，存在不完善的地方，导致后来纠纷不断。上海高院曾经就处理94 方案引发的纠纷，发布这方面的专门指导意见，供基层法院审理时参照。这种情况比较复杂，凭网上三言二语，很难说得清楚，因此建议你携带材料向当地律师当面咨询。
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咳…
也许我没说清楚，这个案例也有真实的成分参杂在里面。（部分发生在上海）
我也想通过这个案例弄明白售后公房在实际操作过程中的规律。
1.老伯有3个子女，其中之一就是甲之夫,乙
2.现在我有2个答案：
(1)老婆婆去世后，C房平分给3个子女；
(2)售后公房的分配有一个时间节点——1992年，92年以前买下的公房，乙可以分到C房的一半，92年以后的，不行。
3.不论售后公房或是全产权房，若需要买卖，都须通过户口簿里的人一致同意才能买卖。
我不知道这是不是各地方法规的不同导致的，但1992年一说，我确实没能弄明白，有望各位律师指点，谢谢。 -
主帖的前三分之二部分明显是考试题，后三分之一部分才是楼主的意思。
1、若将来老婆婆去世，则C处房子应由甲继承；
2、甲之夫乙对C房没有继承权；
3、售后公房和全产权房在继承分配方面没有大的区别；
4 、仅凭产权人的意思表示就可以买卖；
5 、那个女的老公对那个大房子没有权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
