二手房没满两年，算是为了减免营业税，房东、中介、买主签订三方协议，等房屋满两年再过户。如果中间出现问题，法律会保护买家的权益吗？毕竟房产证名还是房东的，中介给的说法是签定协议，要求如果房东卖房，没有买房的签字是不能交易的，中介的这个协议是否具有法律效力，维护买方权益

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